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综合
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民生信托-至信 478 号
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收益基准
8.6%
投资起点
300万
产品期限
11个月
产品状态
在售中
产品点评:
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基本信息
产品全称:
民生信托-至信 478 号国瑞苏州项目集合资金信托计划
发行机构:
民生信托
预计发行规模:
3亿
最低认购金额:
300万
利息分配:
季度付息
产品期限:
11个月
信托类型:
房地产类
收益基准:

300万≤认购金额 8.6%

产品状态:
预约中
资金用途是什么?

受让项目公司 85%股权,剩余资金用于项目开发建设、归还股东借款

还款来源有哪些?

苏州国瑞地产的经营收入、项目销售回款

风控措施如何?

1、土地抵押: 项目公司将标的项目土地使用权提供抵押,抵押率约 58%; 

2、股东及实际控制人担保:汕头花园集团、汕头市龙湖花木市场有限公司及实际控制人张章笋对上述贷款本金及利息偿还提供不可撤销的连带责任保证担保;上市公司国瑞置业有限公司出具流动性支持函。  

3、股权过户及质押:放款前,项目公司 85%股权过户至民生信托(代表信托计划)名下,剩余15%股权质押民生信托。为贷款本金及利息偿还、以及原股东的回购股权义务提供担保。 

 4、销售资金监管+印鉴、证照、账户共管+办理强制执行公证。

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民生信托简介
公司名称: ​中国民生信托有限公司 公司简称: 民生信托
英文名称: I Chinese Minsheng Trust Co. Ltd.
成立日期: 1994/10/18 14:41:00 注册资本(万元): 700000万
所在城市: 北京 董事长: 卢志强
总经理: 杨自理 法人代表: 卢志强
大股东: 中国泛海控股集团有限公司 是否上市:
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最低认购金额:300万
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