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综合
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嘉实资本-嘉裕万达商业回归A股集合资产管理计划[已募完]
基本信息
项目全称:
嘉实资本-嘉裕万达商业回归A股集合资产管理计划
管理机构:
嘉实资本管理有限公司
存续期限:
3+1+1年
目标规模:
5亿
投资门槛:
300万
投资方向:
万达商业私有化回归项目
有无回购:
以年化单利回购
组织形式:
资管计划
募集状态:
已募完
管理费:

认购费:1%

专家点评:
万达商业,全球最大的不动产企业之一,在港股价值被严重低估。以私有化的价格52.8港币计算,标的公司PE与PB倍数分别为6.7与1.1,远低于A股同类公司的估值。回归A股,升值空间巨大。
投资事项

资产管理人简介

嘉实资本管理有限公司成立于2012年11月19日,注册资本3亿元人民币,系中国证监会批准设立的首批从事特定客户专项资产管理业务的基金管理公司子公司之一,是嘉实基金子公司;截至2016年1季度,嘉实资本的管理规模超1580亿元,行业排名居前。

嘉实资本的控股股东嘉实基金管理有限公司创建于1999年,是中国“老十家”基金管理公司之一。截至2016年1季度,嘉实基金公募基金管理规模达3158亿元,其中非货币基金管理规模1936亿元,居行业前3,社保及企业年金管理规模全行业第一。

在业务开展方面,嘉实资本借助嘉实基金在证券投资管理行业的专业优势、人才优势、风控优势,在更广泛的基础上、更灵活地开展专项资产管理业务。


标的公司简介

标的公司集团为中国最大的集团公司之一,旗下业务覆盖商业、文化、金融三大产业,2015年集团资产6340亿元,收入2901 亿元。标的公司是中国领先的商业地产开发商、业主及运营商,是全球最大的不动产公司之一,亦是中国最大的豪华酒店业主之一。


标的公司简介——增长前景

新建购物中心对标的公司租金增长贡献较大,2011年-2014年年复合增长率达到40%;标的公司已完工的可租赁物业总楼面面积(GFA)在全球主要商业房地产商中处于龙头地位

目前标的公司80%以上的物业集中在国内二、三线城市核心区域,随着国家城镇化战略的推进,二、三线城市商业地产租金以每年15%以上的速度增长,标的公司将成为城镇化战略的受益者,有很大的增长空间


A股可比公司估值

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